UEDBET中国app官方手机版 深圳旧改“巨无霸”绿景白石洲交房展期？政府回复：已在激动

行为深圳最大城市更新相貌，绿景白石洲曾以其中枢肠段、广阔筹备和名校配套的承诺，招引了浩繁购房者的眼神。可是，购买了相貌一期住宅的业主本应在2026年1月15日迎来收楼的本心，如今却变成了一场猴年马月的恭候。近日，多位业主向记者反应，该相貌不仅面对展期寄托，其承诺的品性与配套也尚未罢了。

1月20日，南齐湾财社记者实地赶赴绿景白石洲一期相貌现场探望，不错看到现场仍有不少工东谈主正在功课，建筑主体一经完工，但室内装修和园林绿化等部分仍待完善。

针对业主反应的问题，相貌联系负责东谈主在遴选南齐湾财社记者采访时暗意，绿景白石洲为南山区错误城市更新相貌，因相貌体量大等额外性，购房条约明确标注有1个月宽限期，2月14日前寄托均不视为爽约，该条件已在网签条约中证据实在载明，业主均已署名说明。

相貌负责东谈主同期指出，相貌展望2月3日将认真披发入伙报告书，2月4日业主即可办理收楼手续，目前现场施工东谈主员约3300东谈主，含拓荒保洁东谈主员150余东谈主，正全力冲刺寄托。

业主投诉

条约商定寄托期已过，新址大门依旧紧锁

“条约上商定的是1月15日，到目前（1月20日）齐还莫得寄托。”业主代表吴先生（假名）在相貌现场对南齐湾财社记者说。他指着目前仍在施工的楼栋，“你看它里面里面的装修也没完成，一步一步推到目前。”

根据业主提供的购房条约，一期住宅的寄托日历明确为2026年1月15日。可是，适度记者采访时，业主们不仅莫得收到认果真入伙报告书，甚而连一个确切的寄托时分表也未能得到。“开拓商说2月3日才给咱们发入伙报告书，但这仅仅报告，不代表就能交房。”吴先生对此暗意终点不信任。

据吴先生浮现，适度2026年1月15日，开拓商既莫得向业主寄托房屋，也莫得提供根据标明已取得成立工程好意思满验收及格的备案讲解文献，仅在1月9日向业主发送了一份无明确入伙时分的“温馨奉告”，说起将于2月3日再行寄送《入伙报告书》，但未出具认果真展期寄托声明或公告。

但比展期寄托更让业主们揪心的，是开拓商在销售时“信誓旦旦”的配套承诺，尤其是名校学区。

“咱们无数的业主，齐是冲着这个学校才来买的。”吴先生兴隆地说。据他先容，绿景白石洲璟庭项筹备开拓商在销售宣传贵府中，明确载明“优质西宾家门口即上南山番邦语学校”“九年一贯制学校，展望2026年9月即可就读”等内容，该宣传贵府通过折页、海报等多种神气向不特定购房主谈主进行实践。

但根据最新信息，该学校地块适度目前仍未开工，且讯息自满学校将于2027年开工、2029年好意思满。“学校的地盘齐还没拆迁完，连动工的迹象齐莫得，这果真是无法遴选。”吴先生说。

除了寄托时分和中枢配套，项筹备工程品责怪题也激勉了业主的广泛担忧。其中，争议最大的就是地下车库的装修尺度。

“部分业主去参不雅的技艺，发现地库连地坪漆齐莫得。”吴先生暗意，项筹备部分公区品性并不相宜业主对千万豪宅小区的预期，在业主们数月的有案可稽下，开拓商最终盖印发布了一版地库效果图。“但目前给出来的效果，仍莫得达到咱们的守望”在业主看来，开拓商在工期病笃的压力下，存在偷工减料的嫌疑。

记者实探

74层住宅主体已完工，现场正在赶工

据了解，绿景白石洲相貌是深圳南山区要点城市更新单元，亦然深南大路沿线的标记性大体量详尽体相貌。

一期行为相貌首发组团，中枢定位为城市中枢区高端居住与营业团聚体，主要包含“璟庭”住宅、“璟公馆”公寓及部分营业配套，其中一期璟庭计较预售1257套住宅房源，楼栋最高达74层，是深圳超高层住宅的标记性相貌，亦然国内目前在建最高的住宅相貌之一。

此前相貌于2023年9月取证，住宅居品备案均价达11.35万元/㎡，备案总价区间在1012万元-5284万元之间。南齐湾财社记者在深圳房地产信息平台查询到，相貌面前已备案房源为800余套，仅为预售房源的六成支配。

1月20日，南齐湾财社记者在绿景白石洲一期相貌现场看到，相貌主体建筑虽已封顶，外立面也已完成，但现场仍是一派吃力的工地时事。

围绕小区附进的大地尚未铺平，绿化带黄土浮现，各式建筑材料随地堆放，数名工东谈主正在进行室内和大家区域的功课。相貌进口处被围挡顽固，显着距离业主们期待的“回家”还有不小的差距。

此外，南齐湾财社记者在现场看到，筹备中学校所在的区域和二期，仍有部分未拆迁的建筑兀立，与一期工地变成了昭着对比。“二期配套蓝本商定和一期是沿途寄托的，目前根底就没驱动建。”吴先生暗意，这让“2026年9月入学”的承诺简直成了一个无法实现的谣喙。

展期寄托也给业主们带来不少的困扰。“第小数就是实打实的经济耗费，咱们无数业主还在外面租房住，展期一个月，就多一个月的租房资本。”据吴先生估算，按附进同等地段的房钱水平，一套三房户型的月房钱可达15000元，这笔耗费径直从业主的口袋里流走。

比财富耗费更让业主们惶恐的，是子女的西宾问题，这亦然最庸碌的痛点。“许多孩子一经到了适龄年岁，有时就要报名了。”吴先生进一步解释了问题的严重性，“在深圳，学位央求至少要提前一年准备，积分相配要道。要是这里上不了，再去别的场所找屋子、转户口一经来不足了。学区内的积分和学区外的积分是两码事，UEDBET中国app官方手机版这填塞是拿咱们孩子的远景开打趣。”

开拓商回复

寄托仍在条约宽限期内，不组成爽约

针对业主温柔的展期寄托、相貌停工及品性争议等谋划问题，绿景白石洲一期相貌谋划负责东谈主日前在遴选南齐湾财社记者采访时逐个趟复，明确暗意相貌寄托仍处于条约商定宽限期内，不组成爽约，目前正全力冲刺寄托节点。

据该负责东谈主先容，绿景白石洲一期是南山区错误城市更新相貌，购房网签条约中明确商定了两个寄托时分节点：一是原定1月15日的商定寄托日，二是基于相貌体量大等额外性确立的1个月宽限期，在2月14日前完成寄托均不视为爽约。谋划条件均已在网签条约中明确标注，且由合座业主署名说明，具备法律效用。

针对业主忽视的相貌曾“停工”的质疑，该负责东谈主作出澄清。他暗意，此前相貌仅因材料进场延伸，导致室内装修模式程度阶段性放缓，而地下室机电、园林配套等荫藏工程恒久在同步激动，不存在停工事实。

在工程程度方面，该负责东谈主浮现，相貌将于1月终末一周完成验收，2月3日将认真向业主披发入伙报告书，2月4日起业主即可办理收楼手续。目前相貌施工现场相接了约3300名施工东谈主员，其中包含150余名拓荒保洁东谈主员，正全力激动放置责任。

对于业主聚焦的品性争议，该负责东谈主强调，相貌面前仍处于施工阶段，经由中的现场状况并不成反应最终寄托品性，建议待认真寄托后再进行客不雅评判。

其中备受瞩目的车库争议，该负责东谈主暗意，车库升级本就是开拓商在条约外迥殊干预的莳植项，并非条约商定寄托尺度。“早在前年4至5月，咱们就已根据业主诉求，与业主协商细则了车库莳植决议。”他提到，针对部分业主对面前施工效果的异议，开拓商已对接专科业主代表，正在再行评估车库纠正决议，后续将根据业主概念进一步优化变调。

此外，针对业主关注的前期宣传学校配套激动问题，该负责东谈主回复称，早期筹备中学校确由开拓商代建，后因政府财政筹备变调，改由政府主导成立。2025年，相貌已完成谋划地块交代，同庚10月底政府细则了学校成立总包单元，目前学校成立责任由西宾局、公事署全权负责，与开拓商无径直关联。

该负责东谈主进一步解释，自2024年年中起，开拓商已全面罢手所联系于学校配套的对外宣传，且扫数出街宣传材料均经过阛阓监督贬责局审核备案，不存在违法宣传情形。

住建局回复

已成立责任专班，力图1月底完成竣备

针对业主近期温柔，南山区住房和成立局已于近日通过短信向投诉业主作出认真回复。根据短信内容，目前多项要道举措正加速落地，谋划责任正在有序激动。

一是为促进信息交流，南山区成立了责任专班，加强对项筹备施工程度、施工质地、资金贬责等方面监管；并成立微信交流谋划群，邀请多名业主代表进群，便于一众业主了解情况、反馈概念，并由绿景公司按时在群里公布东谈主员配置等施工情况。

二是现场施工程度方面，目前璟庭相貌在场总东谈主数已跨越2300东谈主；还在抓续加东谈主，责任面全面大开，目前已安排专东谈主驻点，现场追踪督导；

三是已勾通筹备、燃气、电力、水务等部门提前验收指令责任。目前现场已加速施工，南山区住房和成立局将抓续加强监管，力图1月底完成竣备。

讼师解读

未达过时交房认定尺度，但宣传承诺或涉爽约

对于开拓商在2026年1月15日未寄托房屋是否组成爽约寄托的问题，广东华商讼师事务所周争锋讼师在遴选记者采访时指出，单纯以2026年1月15日未寄托为由目标开拓商爽约，可能因宽限期条件的存在而难以得到相沿。开拓商是否组成过时寄托爽约，应以2026年2月14日为最终判断节点。

但他同期标明，若宽限期届满（即2026年2月14日）后，开拓商仍未能寄托相宜法定及商定条件的房屋，则将明确组成过时寄托。届时，根据《中华东谈主民共和国民法典》第五百七十七条，当事东谈主一方不履行条约义务概况履行条约义务不相宜商定的，应当承担持续履行、经受挽回步调概况抵偿耗费等爽约连累。业主有权依据条约商定目标过时交房爽约金，在相宜法定或商定条件时，甚而可能享有条约废除权。

对于开拓商就学校就读时分的承诺是否组成诞妄宣传的问题，周争锋讼师暗意，开拓商对于“2026年9月即可就读”的承诺，具备被认定为具体明确要约并组成条约内容的极大可能性。该承诺与内容发扬严重不符，开拓商涉嫌组成爽约。该步履同期可能违犯耗尽者权柄保护及反不高洁竞争的谋划规章。

根据《中华东谈主民共和国民法典》第四百七十三条，营业告白和宣传一般属于要约邀请。但《最高手民法院对于审理商品房买卖条约纠纷案件适用法律几许问题的解释（2020修正）》第三条作出了终点规章：“商品房的销售告白和宣传贵府为要约邀请，但是出卖东谈主就商品房开拓筹备领域内的房屋及谋划设施所作的施展和允诺具体细则，并对商品房买卖条约的缔结以及房屋价钱的细则有错误影响的，组成要约。该施展和允诺即使未载入商品房买卖条约，亦应当为条约内容，当事东谈主违犯的，应当承担爽约连累。”

他进一步解释谈，本案中，“南山番邦语学校”“九年一贯制”“展望2026年9月即可就读”等表述，对于学校称号、性质、干预使用时分作出了具体、明确的允诺。对于浩繁为子女西宾而购房的业主而言，该西宾配套承诺显着对其决定缔结条约及遴选房屋价钱产生了错误影响。因此，该宣传内容极有可能被执法机关认定为要约，从而成为买卖条约的一部分，对开拓商具有法律敛迹力。

周争锋讼师指出，业主可就此事由，照章向开拓商目标爽约连累，包括但不限于要求抵偿耗费（如房屋差价耗费、子女另行择校产生的迥殊用度等），在相宜条件时亦可目标废除条约。

采写：南齐·湾财社记者 孙阳UEDBET中国app官方手机版

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