UEDBET中国app官方手机版 2月70城房价环比跌幅捏续收窄，京沪二手房房价当先止跌转涨

3月16日，国度统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据夸耀，70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅连继承窄。同期，新址高潮城市数目扩容，二手房商场呈现企稳栽种态势，京沪二手房当先止跌转涨。

上海、北京二手房止跌转涨

从二手房数据来看，商场已现积极变化。

国度统计局数据夸耀，2月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海别离高潮0.3%和0.2%，广州和深圳别离下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

具体到城市涌现，2月二手住宅价钱环比高潮和捏平的城市数目为4个。其中，北京和上海两个城市的二手房价钱环比别离高潮0.3%和0.2%；沈阳和厦门两市二手房价钱环比捏平。

上海易居房地产方案院副院长严跃进指出，2月二手房价钱指数呈现三个积极特质：一是环比跌幅聚拢两个月的收窄；二是一线、二线、三线三类城市均出现跌幅收窄态势，其中一线城市涌现最显赫；三是京沪两个城市二手房价钱止跌转涨。

从历史数据来看，上海二手住宅销售价钱自2025年5月以来聚拢九个月负增长，这次环比转涨为近10个月来初度；北京二手房则自2025年4月以来环比初度转涨。

严跃进以为，从京沪两城的房价情况看，部分楼盘的价钱照旧比较最高点缩水了40%或更高水平，因此价钱退换照旧特地充分了。重复限购门槛捏续下降、购房首付比例退换，以及上半年学区房认购的积极性加多，这齐为房地产商场的向好发展带来契机，进而也使得往返活跃度进步，最终带动商场价钱指数的向好发展，展望后续会有更多的二线城市加入房价高潮的行列之中。

“房价阶段性企稳源于小阳春+战略+前期超跌三大中枢成分。”华夏地产首席分析师张大伟以为，2026年春节相对较晚，楼市小阳春效应汇集体咫尺2-3月，重复战略精确发力，鼓舞商场边缘改善。

从同比数据看，商场举座仍处于栽种阶段，商场复苏仍需时分。国度统计局数据夸耀，2月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降7.6%，降幅与上月交流。其中，北京、上海、广州和深圳别离下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价钱同比下降6.2%，降幅与上月交流。三线城市二手住宅销售价钱同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。

10城新址价钱高潮

从70城新址商场的数据看，新址房价跌幅已出现聚拢4个月捏续收窄的态势，同期一线城市当先止跌并出现微涨。

国度统计局数据夸耀，uedbet(中国)官方app本年2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.3%转为捏平。其中，北京和上海均高潮0.2%，广州捏平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比别离下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

张大伟指出，新建商品住宅范围，一线城市当先达成止跌回稳，环比由上月下降0.3%转为捏平，其中北京、上海成为带动商场企稳的中枢力量；广州捏平，深圳虽仍下降0.3%，但吞并一线城市举座走势，已呈现边缘改善态势。二、三线城市新建商品住宅环比下降，但降幅均较上月收窄0.1个百分点，降幅收窄的节律保捏知晓，阐发战略红利的传导效应正在逐渐浮现。

值得关心的是，70个大中城市中，新建商品住宅环比高潮或捏平的城市共计达17个，较上月加多9个。在业内东说念主士看来，高潮城市数目的扩容，进一步印证了商场复苏的积极信号。

具体到城市层面，2月新址房价指数环比涨幅为正的城市由上月的5个变为10个，别离为长春、南京、宜昌、北京、沈阳、上海、杭州、大连、厦门、武汉；另有哈尔滨、宁波、合肥、广州等7个城市的新址价钱环比捏平。

业内东说念主士分析指出，从房企角度看，自己这两年的优惠力度较大，是以价钱着落的空间正不断减少，同期一些重心城市新址名堂供应结构捏续优化、好屋子等产物的积极入市，认购积极性正在加多。

从同比数据来看，新建商品住宅同比数据压力尚存。2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海高潮4.2%，北京、广州和深圳别离下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比别离下降3.1%和4.0%，降幅别离扩大0.2个和0.1个百分点。

张大伟以为，2月70城房价数据，既展现了楼市复苏的积极信号，也揭示了行业退换的阶段性特征。环比降幅收窄，是战略发力、需求开释的势必着力，记号着商场逐渐解脱单边下行态势；将来，跟着战略红利的捏续开释、供需结构的不断优化，房地产商场将逐渐达成牢固健康发展UEDBET中国app官方手机版，但分化状貌还将延续。